不動産投資入門

 必要諸経費

安定した収入

毎月、安定して収入があるということが、最大のメリットでしょう。不動産投資の基本的な収入は、家賃や賃料、敷金・礼金ですが、これらはそんなに変動することはありません。自営業の方であれば、本業とは別に安定的な収入が得られますし、サラリーマンの場合なら、収入が減った場合の対応策となります。入居者さえ確保すれば、退去されるまでの間、平均２−３年は安定した収入が見込めます。

小額の自己資金

不動産投資には、多額の資金が必要というイメージがありますが、ある程度の年収さえあれば、ローンが組めるので、少ない自己資金で始めることが可能です。投資する不動産と、そこから得られる収益を担保にできるので、比較的簡単にお金を借りることができるのです。月々のローンの返済は、その大半を家賃収入でまかなうことができるので、他人の資本で自己資産を運用するともいえます。

インフレに強い！

将来的に、インフレーションに見舞われた場合、預貯金などの金融資産は、大きく減ってしまう可能性があります。しかし、不動産投資の場合、資産価値が急激に、大幅に下落する可能性はそんなに高くありません。また、家賃は下がることは滅多にありませんが、インフレになると上がる傾向にあります。こうしたことから、不動産投資は、インフレに強い資産運用の方法として考えることができるのです。